租賃費(fèi)的稅率是多少

租賃費(fèi)的稅率是多少

一般納稅人租賃費(fèi)開(kāi)增值稅專用發(fā)票：有形動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是17%，不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是11%。
《財(cái)政部 **稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))：附件1：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：
第十五條 增值稅稅率：
(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。

(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。
(四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和**稅務(wù)總局另百科行規(guī)定。
第十六條 增值稅征收率為3%，財(cái)政部和**稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

拓展資料
不動(dòng)產(chǎn)租賃(房屋、門面租賃等)，地稅局管轄，繳納以下地稅:

房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納。
營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納。
城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

有形動(dòng)產(chǎn)租賃(設(shè)備、車輛、演出服裝租賃等)，國(guó)稅局管轄，繳納以下國(guó)稅:

增值稅:以租金收入17%計(jì)算繳納。小規(guī)模納稅人和個(gè)人按3%征收增值稅。
企業(yè)所得稅:年終匯算清繳。

租賃費(fèi)的稅率是多少？

一、正面回答
動(dòng)產(chǎn)租賃稅的稅率一般要根據(jù)納稅人性質(zhì)去判斷，如果是一般納稅人，稅率就是17%，如果鬧拆是小規(guī)模賣埋納稅人，稅率就是3%，一般納稅人的計(jì)稅基礎(chǔ)是應(yīng)納稅額，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，這種按照差額納稅的形式，可能會(huì)相對(duì)降低了企業(yè)的稅負(fù)。
二、詳情分析
動(dòng)產(chǎn)租賃包括有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃和有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃。

有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃是中彎螞指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)，有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃是指在約定時(shí)間內(nèi)將物品、設(shè)備等有形動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

三、不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是多少
1、一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅率為9%;
2、小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用5%征收率;
3、個(gè)體工商戶出租住房征收率5%;
4、個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)征收率5%;
5、納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11%;
6、納稅人銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)，稅率為6%;
7、納稅人出口貨物，稅率為零，另有規(guī)定的除外;
8、境內(nèi)單位和個(gè)人跨境銷售規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)，稅率為零。

租賃發(fā)票稅率是多少

一、房屋租賃發(fā)票
房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開(kāi)具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)、辦理開(kāi)具手續(xù)，由地稅局代為開(kāi)具。

一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

二、租賃發(fā)票稅率
一般納稅人開(kāi)租賃發(fā)票稅率分兩種情況：
1、不動(dòng)產(chǎn)租賃，可開(kāi)具稅率為11%的發(fā)票，也可按規(guī)定開(kāi)具征收率為5%的發(fā)票;
2、有形動(dòng)產(chǎn)租賃，開(kāi)具發(fā)票稅率為17%。
《財(cái)政部**稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))：
第十五條增值稅稅率：
(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。
(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。
(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

(四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和**稅務(wù)總局另行規(guī)定。
特殊規(guī)定：《財(cái)政部**稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件2《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》：
(九)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)。

1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。