買新房需要交哪些稅

買新房需要交哪些稅

我們?cè)谫?gòu)新房或者二手房的時(shí)候都需要繳納一定的費(fèi)用，因此我們?cè)跍?zhǔn)備購(gòu)房首付款的時(shí)候，也需要把應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)給錢給準(zhǔn)備好。那么買新房需要交哪些稅呢，下面本文就來(lái)給大家介紹下吧。

買新房需要交哪些稅1、契稅購(gòu)房者如果購(gòu)買的新房為面積在90平方米及以下的普通住宅，需按照房?jī)r(jià)的1%繳納契稅。

如果購(gòu)買的新房為面積在90-144平方米的普通住宅，需繳納1.5%的契稅。如果購(gòu)買的新房面積超過(guò)144平方米或者非普通住宅，需繳納3%的契稅。2、印花稅印花稅通常在簽訂合同的時(shí)候就直接繳納，一般在支付首付的時(shí)候一起繳納，為總房款的0.05%，這樣方便開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3、公共維修基金公共維修基金通常是購(gòu)房者領(lǐng)取新房鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)需要繳納的，有些開(kāi)發(fā)商或者銀行會(huì)代收房屋維修資金，公共維修基金通常為房款的2%-3%，主要是指公共設(shè)施、共用設(shè)備(例如房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

買房交稅注意事項(xiàng)1、合理規(guī)劃購(gòu)房者在購(gòu)買商品房的時(shí)候，需要更具自己的收入、支出等實(shí)際問(wèn)題來(lái)選擇合適的商品房，不要一買房就選擇三室兩廳的房屋，雖然這類房屋面積寬敞、功能齊全，但我們需要從實(shí)際角度出發(fā)，買房時(shí)進(jìn)行合理的規(guī)劃，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。2、做好準(zhǔn)備購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)涉及到的資金數(shù)目較多，也為了購(gòu)買到合適的房屋，購(gòu)房者**在買房前對(duì)當(dāng)?shù)氐臉潜P和銀行貸款政策做相應(yīng)的了解，才能選擇高性價(jià)比的房屋。以上就是關(guān)于買房需要交哪些稅的相關(guān)介紹，希望能夠讓大家了解在買房時(shí)需要繳納那些稅費(fèi)，讓大家順利的辦理房屋交易手續(xù)。

買新房子要交哪些稅？**次買房的小白仔細(xì)看看

有了房子之后成家立業(yè)才會(huì)更有底氣一些，很多女孩子也把男方是否有房當(dāng)做結(jié)婚的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于現(xiàn)代的****而言，有房是非常重要。買新房子是一件值得高興的事情，在買房的時(shí)候除了要去關(guān)心房子的價(jià)格、首付、貸款利率等方面的知識(shí)外，對(duì)于稅費(fèi)也需要做一定的了解，買房子的時(shí)候需要繳納稅費(fèi)。

那么，買新房子要交哪些稅?

　購(gòu)買新房繳納的各種稅費(fèi)：
一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規(guī)費(fèi)
1、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)
2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元

(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元
首次購(gòu)買新房需要繳納的稅費(fèi)有如下幾條：
契稅：普通住宅1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%。
手續(xù)費(fèi)：6元/平，非普通住宅10元/平。
登記費(fèi)：80元，非普通住宅80-800不等。
印花稅：5元。

　購(gòu)買新房好還是二手房好呢?
一般來(lái)說(shuō)，新房在市區(qū)建設(shè)的比較少，一般位于郊區(qū)，交通不便，而二手房通常位于市區(qū)或者熱點(diǎn)地區(qū)，地理位置以及生活服務(wù)配套設(shè)施比較完善。其次，新房一般擁有較大的客廳以及大開(kāi)間居室，符合年輕人的居住習(xí)慣，而二手房一般不夠敞亮、客廳面積也比較少。第三，很多新房的價(jià)格已經(jīng)超過(guò)二手房的價(jià)格，二手房總體來(lái)說(shuō)面積小、總價(jià)比較便宜，對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)也是不錯(cuò)的選擇。

還要說(shuō)明的是，購(gòu)買新房時(shí)存在風(fēng)險(xiǎn)，或出現(xiàn)延期交房或者資金鏈斷裂、無(wú)法交房等問(wèn)題，而二手房是現(xiàn)房現(xiàn)賣，可以降低購(gòu)買者的風(fēng)險(xiǎn)。不過(guò)，購(gòu)買二手房時(shí)手續(xù)、流程比較復(fù)雜，有的還需要繳納一些高額的費(fèi)用。

買新房子要交哪些稅?文章中介紹的是**次買新房子的業(yè)主要繳納的稅費(fèi)，如果業(yè)主是第二次購(gòu)買了，而且買的還是二手房，那么在繳納稅費(fèi)上面就完全不一樣，繳納的稅費(fèi)會(huì)比較多。

在買房的時(shí)候具體繳納稅費(fèi)是多少，需要根據(jù)房屋的面積、個(gè)人實(shí)際的情況來(lái)定，并不是所有的人在購(gòu)買新房子的時(shí)候都能夠享受到一樣的稅費(fèi)數(shù)字。

購(gòu)買新房有哪些稅費(fèi)要繳的

購(gòu)買房屋時(shí)，需要繳納不少的費(fèi)用。那購(gòu)買新房有哪些稅費(fèi)要繳的？PChouse帶大家一起了解下吧。

一、新房契稅契稅是最主要的房地產(chǎn)稅費(fèi)之一。

按照現(xiàn)在的新政策，購(gòu)買首套房的人，90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭**住房的，按1%稅率征收契稅，90平米以上的普通住宅1.5%，根據(jù)****政策不再區(qū)分144平米契稅分界線。二、新房印花稅印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納了，為總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。三、維修基金住房維修基金為購(gòu)房款的2%-3%，是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。1.不含電梯：總房款×2%2.含電梯：總房款×3%3.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行**后，購(gòu)房者可以自行交存。

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。四、規(guī)費(fèi)：1、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元百科/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）;2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是一般都不超過(guò)100元3.《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是一般都不超過(guò)100元。

買新房各種稅費(fèi)有哪些

購(gòu)買新房需要交以下稅費(fèi)：1、印花稅：在交完首付款后需繳印花稅，印花稅按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。2、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

3、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)。

4、契稅：購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房?jī)r(jià)的1.5%繳納;購(gòu)買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。5、公共維修基金：等到一切手續(xù)都辦妥后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知房屋的公共維修基金也是應(yīng)該繳納的費(fèi)用。在未來(lái)的居住生活中可能會(huì)遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)，這筆占到總房款2%。法律依據(jù)：《稅收征收管理法》第二十九條除稅務(wù)機(jī)關(guān)、稅務(wù)人員以及經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外，任何單位和個(gè)人不得進(jìn)行稅款征收活動(dòng)。

買新房子要交哪些稅費(fèi)？

買新房子要交的稅費(fèi)：
1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）。
2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。

3、基金：房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。

4、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元／平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）?！斗课菟袡?quán)證》工本費(fèi),各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。
5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。

買新房注意事項(xiàng)
1、按照合法程序和標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同
在房屋買賣的過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋買賣合同，并且應(yīng)該按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《購(gòu)房協(xié)議書》。

因?yàn)檫@并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)購(gòu)房者尤其不利。
2、事先約定交房時(shí)限
很多購(gòu)房者在買房時(shí)都有遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，因此，為了避免開(kāi)發(fā)商延期交房的情況發(fā)生，購(gòu)房者可以在房屋預(yù)售合同上注明交房時(shí)間。
3、明確雙方違約責(zé)任
買賣雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，還應(yīng)該明確雙方的違約責(zé)任，一般來(lái)說(shuō)購(gòu)房者容易出現(xiàn)違約的地方就是延期交付房款，但是開(kāi)發(fā)商違約的情況卻有很多，比如說(shuō)一房多賣、房產(chǎn)證無(wú)法按時(shí)辦理等等，因此，購(gòu)房者為了避免這樣的情況發(fā)生，**在合同中就約定好雙方的違約責(zé)任，規(guī)范雙方行為。