板樓和塔樓有什么區(qū)別

板樓和塔樓有什么區(qū)別

塔樓和板樓的區(qū)別在于:
1.塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層
2.板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或電梯的住宅;塔樓主要是指以共用樓梯、?電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

擴展資料：
板樓的優(yōu)點1.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。

板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。

2.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。3百科.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上
板樓的缺點1.建筑密度低，房價高板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區(qū)內寸土寸金的地段，主**品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。2.戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

塔樓與板樓的本質區(qū)別

塔樓與板樓的本質區(qū)別如下：
1、樓層不同，塔樓會比板樓更高。板樓屬于小高層建筑，樓層通常不高于12層。

塔樓屬于高層建筑，樓層在12層以上到35層。

2、結構不同，板樓是多個單元樓拼接在一起，在平面圖上，長大于寬。塔樓是以共用電梯為核心，多戶共同圍繞在一起，在平面圖上長寬大致相同。
3、居住體驗不同，板樓的居住舒適度更好，板樓的居住密度小，每層2~4戶。塔樓的居住密度較高，每層4~12戶。

板樓的通風采光好，戶型南北通透。塔樓的采光通風相對較差，很難做到南北通透，單個戶型部分房間會出現(xiàn)采光差的情況。
4、得房率不同，板樓的得房率高于塔樓。

相對于板樓，塔樓的公攤面積更大，其得房率通常在70%~75%。板樓的均攤面積小，得房率高，其得房率通常在80%以上。
5、可改造性不同，板樓多為磚混或框架剪力墻結構，住宅內部空間會受到剪力墻等墻體限制，空間靈活性不足，可改造性相對較低。

塔樓多為框架結構，內部空間靈活性好，可改造性高。
6、維護成本不同，塔樓的維護成本會比板樓更高。和板樓相比，塔樓的居住密度大，其電梯等公共設施設備使用更頻繁，維護成本更高。

而且塔樓外墻面積比板樓更大，外墻粉刷維護成本也更高。

塔樓介紹
塔樓是對不同建筑結構的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓，塔樓的平面圖特點是，若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

塔樓外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯細長，塔樓住房密度大，一般不會有南北通透的戶型，塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型。

板樓和塔樓的區(qū)別是什么

板樓和塔樓的區(qū)別，主要在于它們的外形結構上。 板樓從外形上看是平板式 ，長度明顯大于寬度，外立面不是很美觀，公攤面積較少。

塔樓 從外形上看，有點像古建筑的塔， 樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排 ，公攤面積較多。

板樓一般多矮層結構 ，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數(shù)。南北通透，通風較好，日照較均衡。 塔樓屬于高層結構 ，一梯多戶，住戶較密集，通風不怎么好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。 板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，現(xiàn)在的房子已經流行板塔結合。

板樓和塔樓的區(qū)別

1、塔樓的戶型比較高、比較寬;而板樓的戶型比較矮、比較長。 2、塔樓是由多套住房單元組成的高層住宅，主要以電梯、樓梯為布局的核心，每層樓的四面都可以直接進入戶內;而板樓是由多個住宅單元組成的，每個單元都有自己單獨的。

板樓的簡介 板樓是對建筑結構的構筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。

板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓**的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。

板樓是什么意思 板樓和塔樓的區(qū)別

板樓指的是建筑結構的構筑物，塔樓這類建筑為四五戶同層，圍繞公共豎向交通形成的。板樓指的是建筑結構的構筑物，一般這類建筑物層數(shù)在12層以內。

其有兩種類型，一類是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起，還有種為單元拼接式，將若干個單元連在一起就拼成板樓。

塔樓這類建筑為四五戶同層，圍繞公共豎向交通形成的。簡單說，以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，只要向四面走就可以直接進入戶內。板樓具有東西長、南北短的特點，所以板樓面寬大，進深短，可以使室內陽光充足，南北通透性更好，塔樓所在的建筑跟商品房差不多，價格也會比板樓稍低。

什么是板樓和塔樓？具體有什么區(qū)別？

板樓：是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅;每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。（板樓比較矮、比較長。

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塔樓：主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進入戶內。（塔樓比較高、比較方。）
區(qū)別是板樓大多都南北通透，相對來說比塔樓住得舒服，但是板樓一般價格比較貴，在大城市更是。
1、可以從樓房的平面圖區(qū)分塔樓和板樓。

塔樓的平面圖特點是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。
2、高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。

板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，其實我們買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高、比較方。
3、板樓比較矮、比較長。板樓給人們留下了戶內前后通風的印象，是南向的板樓，采光、日照和通風都有一定的，但如果板樓不是樓梯直接到戶，還要通過長長的走廊，那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。

4、我們通常所講1梯8至12戶的塔樓在采光、日照上相對較差，并且難有戶內的對流，從而給人們留下了塔樓“不健康”的印象，如果是進深很大、面寬很小的板樓，可能衛(wèi)生間都是暗的。

拓展資料
塔樓優(yōu)點
1)?節(jié)約土地資源，房價較低。
由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。

2)?空間結構靈活，宜于改造。
塔樓多采用大框架結構，除少數(shù)承重梁之外，戶內分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
3)?居高望遠，視野開闊。