公租房是什么意思
公租房是什么意思
公租房是什么意思公租房，即公共租賃住房，是指由**提供政策支持，通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房。公租房不是歸個人所有，而是由**或公共機構所有，用低于市場價向中低收入家庭出租的住房。
公租房選房技巧有哪些1、小區(qū)邊緣的房子慎重考慮小區(qū)邊緣的房子往往緊鄰街道，而靠近街道旁容易有噪音影響，特別是位于環(huán)線主路的小區(qū)噪音就更嚴重。
所以選房時盡量選擇遠離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠一點，至少可以有個清靜的生活。2、盡量避開小區(qū)內(nèi)活動區(qū)域的房子現(xiàn)在很多小區(qū)內(nèi)都有配備一些健身娛樂的設施，比如一些運動器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等。老人早上通常都起得比較早，如果這些老人都帶著孩子到活動場所去拉家常，那么小區(qū)就非常吵鬧。3、選擇靠里面或樓層稍高的房子靠里面的公租房相對比較安靜，而樓層高的話，則可以避免下面商鋪帶來的影響。
有兩類商鋪上面的房屋一定不要選擇，一是飯店類，一是發(fā)廊類的。飯店類的房屋每天排出的油煙非常大，而且吃飯時間**大，吵鬧聲很大，而發(fā)廊類的商鋪會經(jīng)常放一些勁爆的音樂，而且音量也會稍大，不利于休息。4、遠離停車場旁邊的房子停車場邊上的房子也容易受噪音影響，車主開門、關門、啟動等這樣聲音容易吵到業(yè)主，而且還會有車燈直接照到房子里面，所以這類的房子要慎重選擇，不要貪圖一時的方便，這也是重要的選房技巧之一。
公租房什么意思
近幾年來，由于房價的不斷上漲，導致部分人群買不起房子，為了滿足每個人的住房需求，現(xiàn)在建造了許多的公租房，公租房的租金與一般租房相比要便宜很多，因此不少人都會選擇居住公租房，下面就跟大家詳細介紹一下公租房。 一、公租房什么意思 1、公租房是公共租賃房的簡稱，主要作用是解決低收入人群的住房問題，不過公租房的所有權不屬于個人，而是歸屬于公共機構或**所有。
公租房的房租都在租客所能承受的范圍之內(nèi)，而且低于市場價。
2、公租房租賃時間達到五年的情況下，符合各項條件的租客可以將公租房的綜合造價作為定價標準，購買所租賃的房屋，購買之后可以抵押也可以繼承，但不可以贈予、轉(zhuǎn)讓或是出租給他人。 3、總而言之，公租房就是一種保障性住房，是由**建設的，為哪些買不起房又租不到穩(wěn)定、便宜的房子、收入不低卻沒有積蓄、剛剛畢業(yè)、不能租廉租房的人提供了住房幫助。 二、怎樣申請公租房 1、審核配租 首先需審查申請者與公租房申請條件符不符合，如果符合，申請人需按照共同申請人數(shù)想當?shù)?*提出公租房申請。申請標準如下：一人獨居可申請單間的公租房;兩人可申請一室一廳的公租房;三人家庭可申請兩室一廳的公租房;四人以上的家庭可申請三室一廳的公租房。
2、受理申請 把申請材料上交給審批中心，審批中心會對申請材料進行審核，在申請人所提交的材料齊全并符合申請條件的情況下，審批中心應予以受理，同時出具受理憑證。 3、初次審查 一般情況下，在公租房申請材料提交后的二十個工作日內(nèi)，初審機構就會完成材料的初次審查，對于初審合格的申請者，初審機構會交由市公租房管理局進行復審，對于不符合申請條件的申請者，應告知申請者并說明不符合的原因。 4、復查 當?shù)氐墓夥抗芾砭衷谑盏匠鯇彶牧现?，一般會在七個工作日內(nèi)完成復查，并公布復查合格的人員名單，對于不合格的申請者，應書面告知申請者并說明原因。
5、公示 復查合格名單會公布在市公租房信息網(wǎng)站上，公布的內(nèi)容包括合格者的住房、收入等個人情況，時間應不超過七個工作日。如果公式對象對公布的信息存在異議，市公租房管理局接受實名舉報，并且需在十個工作日內(nèi)做好核查工作。核查之后若是異議成立，應書面告知申請人，同時說明原因。
6、輪候 對公布的合格名單無意見的申請人，即可進入申請人輪候庫，申請人可以在當?shù)氐墓夥啃畔⒕W(wǎng)站上進行查詢，一旦家庭人數(shù)、收入、工作等個人情況發(fā)生變動的時候，應及時將書面材料上交給原申請點，并對申請人的申請資格進行重新的審核。
公租房是什么
所謂的公租房指的就是公共租賃住房，**給予一定政策上的支持，不僅專門面向中低收入群體，以出租的形式來保障居住的需求，也成為了**住房保障體系當中重要的組成部分，公共租賃房的產(chǎn)權并不歸屬于個人所有，以比較低的價格面向新就業(yè)人群，以及一些經(jīng)濟實力不足的人群，提供住房。公租房具有的性質(zhì)：1、保障性用于滿足城市中等偏下收入家庭的基本住房需求，所以**給予了比較大的扶持，屬于一種新型的保障性住房，從土地供應，稅收優(yōu)惠以及價格等多個方面給予了支持。
2、租賃性是公租房的核心特征與經(jīng)濟適用房不同，只能夠以出租的形式來獲得房子的使用權。
3、專業(yè)性公共租賃房是專業(yè)用于出租的房子，而普通的出租房，首要功能是產(chǎn)權者的自住。4、供應群體廣泛性公租房供應的對象是城市中等偏下收入家庭，廉租住房的供應對象是收入群體，經(jīng)濟適用房的供應對象是中等收入群體。
什么是公租房？
公租房一般指公共租賃房百科。
公共租賃住房是指由**提供政策支持，**各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個**住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個人所有，而是由**或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。
還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定。
擴展資料：
基本原則：
（一）**組織，**參與。各地區(qū)在加大**對公共租賃住房投入的同時，要切實采取土地、財稅、金融等支持政策，充分調(diào)動各類企業(yè)和其他機構投資和經(jīng)營公共租賃住房的積極性。
（二）因地制宜，分別決策。各地區(qū)要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和市場小戶型租賃住房供需情況等因素，合理確定公共租賃住房的供應規(guī)模和供應對象。商品住房價格較高、小戶型租賃住房供應緊張的城市，應加大公共租賃住房建設力度。
（三）統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實施。各地區(qū)要制訂公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度**，并納入2010-2012年保障性住房建設規(guī)劃和“十二五”住房保障規(guī)劃，分年度組織實施。
租賃管理：
（一）公共租賃住房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。
有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。
公共租賃住房的供應范圍和供應對象的收入線標準、住房困難條件，由市、縣****確定。已享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。
（二）公共租賃住房租金水平，由市、縣****統(tǒng)籌考慮住房市場租金水平和供應對象的支付能力等因素合理確定，并按年度實行動態(tài)調(diào)整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補貼。
（三）公共租賃住房出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同。
公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年，合同示范文本由省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設（住房保障）部門制訂。
承租人應當按照合同約定合理使用住房，及時繳納租金和其他費用。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租。
（四）公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營活動。承租人違反規(guī)定使用公共租賃住房的，應當責令退出。
承租人購買、受贈、繼承或者租賃其他住房的，應當退出。對承租人拖欠租金和其他費用的，可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。
