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辦公場地租賃有哪些注意事項

隨著房地產行業(yè)不斷的發(fā)展，辦公場地出租在房產行業(yè)占用的比例也越來越大，而辦公場地大部分都是位于各個城市的重要地段。那么，辦公場地租賃有哪些注意事項呢?辦公室租賃合同簽約需要注意哪些方面呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。

辦公場地租賃有哪些注意事項辦公場地租賃注意事項：1、注意簽訂租賃合同：辦公場地的租賃必須簽訂書面形式的合同，否則會被視為不定期租賃，出租人或是承租人有權隨時解除租賃合同。

2、注意所租賃的房屋的用途：對于辦公場所來說，承租人必須要先明確房屋的使用性質，是否是為辦公用途的。若是住房類型的房屋，那么則無法申辦營業(yè)執(zhí)照。辦公室租賃合同簽約注意事項1、押金付款方式及押金退還條款對承租者來說，押金的金額一定要爭取盡可能的少付，并且還需在租賃合同中將租戶押金退還的具體時間以及押金退滯后而產生滯納金等相關問題標注清楚，以免業(yè)主退租時進行百般刁難，找各種借口拖欠押金不還。2、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定作為一個承租者來說，**是在合同談判時爭取將免租期限放到租期的前階段。

3、退租后的交房狀況退租后的交房狀況也需明確清楚，是現狀交房還是原狀交付。但是對于承租者來說，**是在合同中約定，退租后按退租時的現狀來交付，一定要避免簽為退租時原狀交付。因為這樣可以省去在退租時，一大堆麻煩的工作。

文章總結：以上就是關于辦公場地租賃有哪些注意事項以及辦公室租賃合同簽約需要注意哪些方面的想內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續(xù)關注齊家網。

辦公場所租賃合同5篇

關于租賃類的合同很容易寫，大家都來寫一篇吧。租賃合同備案時，承租人在辦理手續(xù)時應提交自己的個人身份證明或者其他組織的登記注冊證明。

下面我為大家分享辦公場所租賃合同，希望對你有用，僅供參考！ 291023 辦公場所租賃合同篇1 根據《房屋租賃條例》《中華*****合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

合同內容如下： **條甲方將座落于市大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

第三條付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。第四條甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。

第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合**有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產權作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

第八條甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。

合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外）。第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

第十一條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請**有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內，經甲方同意并經**有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。第十二條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行; （二）**決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋; （三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。

解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。第十三條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：（一）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的; （二）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的; （三）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修; 第十四條因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：（一）甲方延遲交付出租房屋十日以上; （二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋; （三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的; （四）未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金**幣元（大寫）。

第十五條本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向****提出訴訟。第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。

甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。第十八條本合同自簽訂之日起生效。

甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：銀行賬號：銀行賬號：委托**人（簽章）：委托**人（簽章）年月日年月日辦公場所租賃合同篇2 出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據**有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房（辦公場所）出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租場所情況甲方出租給乙方的廠房（辦公場所）座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為結構。二、廠房（辦公場所）起付日期和租賃期限 1、廠房（辦公場所）裝修日期個月，自月日起，至月日止。

裝修期間免收租費。 2、廠房（辦公場所）租賃自年月日起，至年月日止。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為**幣元。月租金為**幣元，年租金為元。 2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。

租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費用 1、租賃期間，使用該廠房（辦公場所）所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時，應在五天內付款。五、廠房（辦公場所）使用要求和維修責任 1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及?。

辦公場地租賃合同要包括什么條款

法律規(guī)定，辦公場地租賃合同要包括的條款有：當事人的姓名或名稱和住所;辦公場地租賃合同的標的、數量、質量、價款或報酬;辦公場地租賃合同的履行期限、履行地點和履行方式;當事人之間約定的其他內容等。法律依據《中華*****民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。