120萬房子商業(yè)貸首付和月供是多少

120萬房子商業(yè)貸首付和月供是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】貸款購房是大多數(shù)購房者**的買房方式，貸款也是有兩種方式的，分別有商業(yè)貸款與公積金貸款，這兩種方式將影響著貸款利率的大小。120萬房子商業(yè)貸首付和月供是多少?房貸幾年內(nèi)還清最劃算?一起來了解下買房族所關(guān)心的貸款問題吧!120萬房子商業(yè)貸首付和月供是多少120萬房子首付30%的話，就是36w，月供多少需要看貸款的方式和貸款的年限，等額本息貸款84萬貸款20年的話，每個(gè)月月供在5497元左右。

等額本金84萬貸款20年的話，月供在6930元左右。

這是商業(yè)貸的算法，如果是公積金的又是不一樣的算法。房貸幾年內(nèi)還清最劃算1、 房貸幾年內(nèi)還清最劃算?課根據(jù)買房人的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來分析，貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，適合短期貸款，因?yàn)闀r(shí)間越短利息就越少。高收入的人群只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)，這樣可節(jié)省下不少房貸利息。2、收入中等的家庭，選擇了中期還款，利息就不會(huì)很高。

會(huì)比較劃算。3、收入不穩(wěn)定或低收入人群，選擇房貸期限長(zhǎng)的，每個(gè)月的月供不多，但是還款的時(shí)間會(huì)很長(zhǎng)，每個(gè)月的償還金額少一些，壓力就不會(huì)那么大，個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件一般的百科，這一種會(huì)比較好。4、如果是那種想要提前還款的人，最劃算的還款時(shí)間是在10年到20年之間，在經(jīng)歷了十年的還款相信大家已經(jīng)還清了很多的房貸，而且積累了很多的資金，就可以早日解脫。

5、如果是通過公積金貸的房貸，建議不要提前還款，本身公積金貸款的利率就非常低，可以將提前還款的錢分配做出更多的利潤(rùn)，因此，銀行人員都不會(huì)建議公積金房貸者提前還款的。編輯總結(jié)：看過上文，我們不難看出，貸款的年限是需要根據(jù)購房者自身情況來選擇的，長(zhǎng)一點(diǎn)每月的還款額就少一些，不過，貸款人的年齡對(duì)貸款年限也有影響，四十歲以上的人買房時(shí)，銀行不會(huì)讓你貸款三十年。此篇文章希望能幫到各位有需要的購房者們。

120萬的房子月供多少

【算一算你家裝修要花多少錢】一、120萬的房子月供多少120萬房子的月供需要看貸款的方式和貸款的年限，如果商業(yè)貸款的話，首付不低于30%，即36萬，款84萬，30年結(jié)清，按商貸基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款，月供為5337.36元，30年總利息為1081449.6元。二、買房首付不夠怎么辦1、首付分期：一些開發(fā)商為了吸引客源，會(huì)推出首付分期的活動(dòng)。

首付分期是指買房者先根據(jù)一定的比例支付部分首付款，同時(shí)簽署貸款合同，然后在合同約定的規(guī)定時(shí)間里把剩下首付款尾款補(bǔ)齊。

開發(fā)商墊付的首期款免息，買房者只需和開發(fā)商簽署相關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及有關(guān)違約責(zé)任就行了。2、合理申請(qǐng)信用貸款：申請(qǐng)信用貸款也是一種很好的湊齊首付的方法。若是個(gè)人的工作穩(wěn)定，信用良好，就不妨申請(qǐng)信用貸款來填補(bǔ)首付的不足。隨著現(xiàn)在金融業(yè)的發(fā)展，銀行的信用貸款業(yè)務(wù)開展得越來越好，申請(qǐng)的難度已經(jīng)小了很多。

3、采用抵押物抵押貸款：若是大家還有其他的固定資產(chǎn)，不妨通過抵押自己的其他固定資產(chǎn)來取得貸款，然后把取得的貸款拿來付房子的首付。但是大家要注意是不可以貸太大金額的貸款，防止造成負(fù)債過高使房子不可以申請(qǐng)按揭還款。4、找親友借錢，買房是人生大事，如果親友愿意支持的話，那是**的事情了。

當(dāng)然大家也要注意向親友開口借錢必須要合理衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)承受能力，并且簽署正規(guī)借貸收據(jù)，同時(shí)按時(shí)還款。這樣的話，才不會(huì)由于經(jīng)濟(jì)原因造成親友之間的情感受損?？偨Y(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于120萬的房子月供多少的全部?jī)?nèi)容，以供大家參考，希望能給需要的朋友帶來幫助。

想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

120萬的房子首付多少

【算一算你家裝修要花多少錢】不管你是購買新房還是二手房，都是需要繳納一定的首付款。就拿120萬的房子來說，那么，120萬的房子首付多少？首付不夠怎么買房呢？如果你還在為此而感到困擾的話，不妨隨我一起來了解下吧！
120萬的房子首付多少
首次購買新房，商業(yè)貸款的首付比例不低于30%，即36萬，可貸84萬。

貸款84萬，30年結(jié)清，按商貸基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款，月供為5337.36元，30年總利息為1081449.6元。

覺得利息太多，可適當(dāng)增加首付款，減少貸款額，1年之后再提前還款，這樣利息就能少點(diǎn)。也可以采用等額本金還款方式，這種方式能節(jié)省點(diǎn)利息，但前期月供較高。
首付不夠怎么買房
1、合理利用公積金
盡可能的使用公積金，因?yàn)槟壳按蠖鄶?shù)地區(qū)都支持公積金交首付，這樣一來，辛苦攢下來的錢就派上了用場(chǎng)。
2、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款
如果你的資質(zhì)不錯(cuò)，再加上信用良好，建議申請(qǐng)信用貸款，而且還能貸到一筆不小的數(shù)目。

據(jù)了解：此方式利率低，而且對(duì)貸款年限也有一定的要求。
3、有舊房者可以賣了舊房換新房
如果你名下有房，為了改善居住條件，完全可以把原有住房賣掉。如果你名下無房，這條略過。

4、降低買房標(biāo)準(zhǔn)
如果總價(jià)超出預(yù)算，且會(huì)影響今后的正常生活，建議考慮下小戶型，或偏遠(yuǎn)地區(qū)的房子，完全沒必要為了買房，讓家人負(fù)債累累。
5、尋求親友幫助
如果跟親友的關(guān)系不錯(cuò)，建議找他們求助。但記得要衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況，等手上寬裕后記得按時(shí)還款，免得到時(shí)候產(chǎn)生不必要的**。

編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對(duì)120萬的房子首付多少以及首付不夠怎么買房也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。

120萬房子首付和月供一般是多少？

假設(shè)購房者購買的新房是首次購房、首次貸款，辦理的商業(yè)貸款，**首付是30%，則首付款為120*30%=36萬，可貸84萬。貸款84萬，30年還清，按商貸基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供5337.36元，30年總利息是1081449.6元。

按還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，購房者要根據(jù)自己的情況去選擇適合自己的貸款方式和還款方式。

買房貸款的流程
1、查詢購房資格：如今房產(chǎn)交易越來越規(guī)范了，房產(chǎn)政策對(duì)房產(chǎn)交易的影響非常的大，買房子也不是有錢就能買的，首先得符合當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格。
2、做好購房預(yù)算：購房者在確定了自己有在當(dāng)?shù)刭徺I房子的資格之后，就可以開始規(guī)劃買房子了，購房者首先要做的就是購房預(yù)算。購房者選擇貸款的方式買房子的話，就需要準(zhǔn)備一筆首付款和購房定金，在計(jì)算首付款和訂金之前，應(yīng)該都有想過要買什么樣的房子，對(duì)貸款買房所需要的首付款心里要有數(shù)。
3、看房選房：做好了購房預(yù)算之后，購房者就可以去自己比較中意的樓盤看房選房了，選房的時(shí)候要注意結(jié)合樓層、朝向、戶型等因素來選擇。

每個(gè)樓盤對(duì)方銷售房子的時(shí)候要求都不一樣，購房者要注意跟銷售人員了解該樓盤是否支持銀行按揭買房。
4、交購房定金：如果購房者已經(jīng)選好了房子，并且針對(duì)購買房屋的其他內(nèi)容都以確認(rèn)無誤之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金，但購房定金不是必須要交的，購房者也可以選擇不交。

5、簽購房合同：一般購房者交了定金后等個(gè)幾天的時(shí)間就可以交首付簽購房合同了，購房合同的重要性相信大家都清楚，購房合同中的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號(hào)等，這些內(nèi)容購房者一定要細(xì)看一遍。