多層與高層住房，該如何進行選擇？
多層與高層住房，該如何進行選擇？
多層與高層住房還是要根據(jù)自己的實際需求進行選擇，選擇會受到多方面的因素影響，比如說地段、學校、價位、戶型、環(huán)境等等。具體的話還是要根據(jù)自己的真正需求，更注重什么來選擇適合自己的房子。
來聊一聊多層住宅和高層住宅的區(qū)別。
一、多層住宅一般是不設有電梯的，多層住宅一般是使用樓梯。同時都多層住宅的小區(qū)會相對而言更小一些，建筑結構與高層住宅也有所不同。有很多中層住宅一般是沒有物業(yè)或者物業(yè)的，多方面都沒有高層住宅那么完善，畢竟高層住宅住的人口密度會比較大一些，相對而言物業(yè)的要求也會更高，環(huán)境也會更加的舒適和美觀。同時包括停車場，一般高層住宅都有地下停車場和多層住宅，因為蓋的比較早，所以很多都還沒有地下停車場，那么現(xiàn)在汽車越來越多，很多車輛就會占用原有的公共面積，這就會導致多層住宅的整體環(huán)境更差一些。
二、多層住宅相比高層住宅也是有一定的優(yōu)勢的，多層住宅一般都是坐北朝南通風效果非常的好，而且房型的設計非常的合理，使用面積又非常的大。多層住宅的面積一般只要加上樓梯，高層住宅它需要扣掉的面積就更多了，公共區(qū)域的面積，電梯安全通道，消防梯等，最終折合下來的實際面積就沒有那么多。這里的多層指的是普通的多層，但如果是小區(qū)里面的**多層，那么價位就一定更高了。
三、除了這些方面的考慮，還要考慮地段。地段往往決定著價位，不同地段的價位會有所不同，特別是邊上的學校也是有所不同的。為什么現(xiàn)在很多人寧愿買老破小，也不愿意去買高層？就是因為老破小有學區(qū)房，而學區(qū)房這成為了人們主要的選擇因素之一。
所以總的來說還是要根據(jù)自己的需求去選擇。
高層和多層的區(qū)別是什么？同一地段的多層與高層該如何選擇？
當我們買房子的時候，我們會發(fā)現(xiàn)房子的種類很多，其中高層和多層住宅很常見。大多數(shù)消費者不知道如何選擇這兩種不同的類型。
事實上，為了更好地滿足我們的需求，我們需要理解兩者之間的區(qū)別，以便我們能夠更容易地選擇。
高層和多層的區(qū)別是什么？如何選擇同一截面的多層和高層？
質量在正常情況下，高層建筑的標準、建筑質量都高于多層建筑，比如居住在更高的樓層，視野更廣，空氣質量更好，噪音低。上層視野開闊，空氣質量好，噪音低。自然風，有些房間不需要空調;采光好，日照時間長，有的曬到七八個小時?，F(xiàn)在的住宅建筑，通常是因為多層比高層低，而多層與高層之間必然有一個街區(qū)，自然、多層的視覺、高層的采光等方面。
多層建筑，高層建筑內的建筑面積是相同的。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共場所，如樓梯井等公共面積的分攤。由于高層住宅有電梯、電梯候機室、地下室，需要分攤的公共區(qū)域更多層要多，因此實際入住率反而低一些。
高層住宅一般采用框架剪力墻結構，再加上要考慮一些電梯的位置，因而戶型設計比較困難，裝修也容易帶來不便。
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多層與高層的結轉方法有哪些
高層建筑為了適應上部小空間下部大空間的功能需要，需在兩種結構的交接部位設置過渡結構，也就是轉換層。那么，高層建筑轉換層結構形式有哪些？下面是建筑網(wǎng)帶來的關于高層建筑轉換層結構形式的內容介紹以供參考。
為實現(xiàn)高層建筑內部上、下層結構形式與柱網(wǎng)的變化，高層建筑轉換層可以用以下的結構轉換形式：1、梁式轉換由于它受力明確，設計與施工簡單，一般用于上層為剪力墻結構，下層為框架結構的轉換。
當縱、橫向同時需要轉換時，可采用雙向梁布置的轉換方式。前述的北京南洋飯店，廣東肇慶星湖大酒店都是采用梁式轉換層。2、板式轉換層當上、下柱網(wǎng)、軸線有較大錯位，不便用梁式轉換層時，可以采用板式轉換方式。板的厚度一般很大，以形成厚板式承臺轉換層。
它的下層柱網(wǎng)可以靈活布置，不必嚴格與上層結構對齊，但板很厚，自重很大，材料用量很多。3、箱式轉換層當需要從上層向更大跨度的下層進行轉換時，若采用梁式或板式轉換層已不能解決問題，這種情況下，可以采用箱式轉換層。它很像箱形基礎，也可看成是由上、下層較厚的樓板與單向托梁、雙向托梁共同組成，具有很大的整體空間剛度，能夠勝任較大跨度、較大空間、較大荷載的轉換。
4、桁架式轉換層這種形式的轉換層受力合理明確，構造簡單，自重較輕，材料節(jié)省，能適應較大跨度的轉換，雖比箱式轉換層的整體空間剛度相對較小，但比箱式轉換層少占空間。5、空腹桁架式轉換層這種形式的轉換層與桁架式轉換層的優(yōu)點相似，但空腹桁架式轉換層的桿系都是水平、垂直的，而桁架式轉換層則具有斜撐竿。空腹桁架式轉換層在室內空間上比桁架式轉換層好，比箱式轉換層更好。
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