公積金貸款流程

公積金貸款流程

公積金貸款流程如下：
1、借款人到貸款服務(wù)大廳銀行窗口提交個(gè)人申請(qǐng)資料，由銀行進(jìn)行受理、審查，審查通過(guò)后，提交中心審查。
2、中心進(jìn)行審查和審批，同意貸款的，擔(dān)保公司對(duì)其進(jìn)行審查，辦理?yè)?dān)保手續(xù)，繳納擔(dān)保費(fèi)。

3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續(xù)，繳納公證費(fèi)。

4、等待銀行通知領(lǐng)取借款合同、放款憑證并按合同約定開(kāi)始還款。
**、用足公積金貸款額度。
公積金貸款是**支持的一項(xiàng)貸款優(yōu)惠政策，只要符合貸款條件，應(yīng)盡可能用足公積金貸款額度。從投資理財(cái)角度講，貸款購(gòu)房應(yīng)該**限度地使用公積金貸款。百科

2012年后部分城市放松公積金貸款條件，貸款人應(yīng)及時(shí)關(guān)注所在地相關(guān)政策的變動(dòng)。
第二、用足公積金使用年限。
因?yàn)楣e金貸款利率比商業(yè)貸款利率低,所以在組合貸款中,要合理的設(shè)定較長(zhǎng)的公積金貸款年限和較短的商業(yè)性貸款年限。

假如夫妻年齡相差不多，可由丈夫做貸款人，申請(qǐng)到的貸款時(shí)間更長(zhǎng);假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的一方做貸款人，可申請(qǐng)到期限更長(zhǎng)的公積金貸款。
第三、合理確定公積金貸款順序。
對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房來(lái)說(shuō)，應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。

對(duì)于想購(gòu)買(mǎi)兩套房的投資者來(lái)說(shuō)，應(yīng)先用商貸購(gòu)買(mǎi)首套房，再用公積金貸款房，節(jié)省利息支出。
第四、合理確定還款額度。
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“**還款額”就可以隨意確定還款數(shù)額，但是還款人需合理確定還款額度，以避免**一次還款壓力過(guò)大。

第五、一次性沖抵最省利率。
對(duì)于公積金賬戶(hù)余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購(gòu)房者，可以選擇用公積金賬戶(hù)上的全部余額來(lái)沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會(huì)呈現(xiàn)遞減趨勢(shì)，可以幫購(gòu)房者省去一筆可觀的費(fèi)用。
第六、變通使用公積金。

公積金除了貸款外，還可用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建和大修自住房等。公積金的利息相對(duì)低，如果不提取，就只能等退休時(shí)才能領(lǐng)，所以應(yīng)盡量發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

住房公積金貸款流程有哪些

不少有公積金的人都會(huì)用它來(lái)貸款買(mǎi)房，但是許多人都還不懂公積金貸款的流程，那么下面小編就為大家介紹下，一起來(lái)了解下吧!住房公積金貸款流程有哪些1、用公積金貸款要先到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，并攜帶申請(qǐng)人公積金繳存證明、身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口薄和其他有效的居留證件，家庭經(jīng)濟(jì)收入證明或者其他具有還款能力的證明，并攜帶購(gòu)房合同等證件;用公積金貸款需要有擔(dān)保人，并繳納擔(dān)保費(fèi)，還要簽訂三方合同。2、如果申請(qǐng)人資料都準(zhǔn)備齊全了，銀行就會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查，并報(bào)送公積金中心;公積金中心審批合格之后就會(huì)將結(jié)果通知銀行，銀行就會(huì)通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)了。

3、夫妻雙方一同前往銀行辦理貸款手續(xù)并簽訂相關(guān)合同，之后銀行會(huì)將貸款合同等資料送往公積金中心進(jìn)行復(fù)核，待公積金中心核準(zhǔn)后即可劃撥委貸基金，并由銀行按合同上約定的時(shí)間給貸款人放貸。

4、如果是用住房作為抵押的，需要到抵押房屋坐落地區(qū)的房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并由夫妻雙方簽訂抵押合同或者協(xié)議，如果是用有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。公積金貸款注意事項(xiàng)1、在申請(qǐng)公積金貸款之前不能動(dòng)用公積金，因?yàn)楣e金余額是決定你貸款額的，如果公積金余額為零，那貸款額度也為零。2、如果有將抵押的房屋出租，必須將房屋抵押的事實(shí)告知承租人。3、公積金貸款額還清之后，需要將抵押撤銷(xiāo)。

4、用公積金買(mǎi)房，一年之內(nèi)**不要提前還款。5、還貸期間，如果還貸困難可與銀行進(jìn)行協(xié)商，申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限。小編總結(jié)：以上就是關(guān)于住房公積金貸款流程的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

如何辦理公積金貸款

【算一算你家裝修要花多少錢(qián)】房?jī)r(jià)雖然越來(lái)越高，但也阻擋不了人們對(duì)于剛需購(gòu)房的熱情。畢竟有了房子內(nèi)心就有了安定，如果有能力誰(shuí)不想有自己的房子呢？買(mǎi)房雖然壓力大，但如果能用公積金貸款，那么壓力就要小很多了。

很多人知道公積金可以貸款買(mǎi)房，但對(duì)于公積金貸款的辦理流程和公積金貸款的條件卻了解不多。

那我今天就來(lái)和大家細(xì)細(xì)的說(shuō)說(shuō)。公積金貸款怎么辦理？辦理公積金貸款有很多需要注意的細(xì)節(jié)和條件，一旦沒(méi)滿(mǎn)足條件，那么意味著銀行會(huì)拒絕公積金貸款給你。所以，在申請(qǐng)辦理公積金貸款之前，要判斷自己是否滿(mǎn)足公積金貸款的條件?！?公積金貸款需要滿(mǎn)足的條件1、有公積金賬戶(hù)，并且住房公積金連續(xù)繳納一定的期限。

這個(gè)每個(gè)城市的規(guī)定都不太一樣，要去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中間具體的了解一下，比如上海的就要求公積金連續(xù)繳納5年以上才能買(mǎi)房及辦理公積金貸款。2、有和公司簽訂的勞動(dòng)合同。有的城市甚至要求要有和公司簽訂的滿(mǎn)3年及以上的勞動(dòng)合同。

3、申請(qǐng)公積金貸款人沒(méi)有退休且沒(méi)有超過(guò)退休的年齡。這個(gè)主要是為了保證申請(qǐng)人具有一定的還款能力。畢竟公積金貸款也是貸款，而申請(qǐng)人是否具備還款的能力，始終是考慮是否可以放貸的決定性因素。

4、申請(qǐng)公積金貸款人要同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)，并且要能提供你所在地的公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。這個(gè)就需要你自己去了解當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心認(rèn)可什么樣的擔(dān)保方式了。畢竟這是大事，多跑幾趟也是難免的。

5、需要有購(gòu)房合同的相關(guān)證明文件，比如買(mǎi)房合同，房屋產(chǎn)權(quán)證明等，還要提供公積金繳納的證明文件等?？傊?，各種文件資料是一件也不能少，該有的就必須要有的。如果你這些條件都滿(mǎn)足之后，那么可以進(jìn)去公積金貸款的辦理流程了。流程只要你自己清楚要走的每一步，那么就可以快速的辦理好，不像有的人跑了很多趟也沒(méi)辦理好。

— 辦理公積金貸款的流程具體流程是這樣的：去公積金管理中心提交材料→公積金管理中心受理→公積金管理中心進(jìn)行貸款審批→審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)→公積金管理中心進(jìn)行放貸審核→審核通過(guò)，發(fā)放貸款然后，我們?cè)賮?lái)說(shuō)明一下，再貸款的流程過(guò)程中需要注意的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。1、辦理公積金貸款需要的材料① 公積金貸款申請(qǐng)人夫妻雙方兩個(gè)人的身份證原件和復(fù)印件（具體復(fù)印件需要幾份每個(gè)地方時(shí)不一樣的，有的地方需要3份）。② 公積金貸款申請(qǐng)人夫妻雙方兩個(gè)人的銀行征信證明，也原件和復(fù)印件都需要。③ 戶(hù)口本的原件和復(fù)印件。

這里的戶(hù)口本要包括戶(hù)口本的首頁(yè)，戶(hù)主頁(yè)和夫妻雙方個(gè)人的那一頁(yè)，原件和復(fù)印件都是需要的。④婚姻狀況的證明。結(jié)婚了就要拿結(jié)婚證，離婚了就拿離婚證，單身的也要單身證明。⑤買(mǎi)房證明，買(mǎi)房的發(fā)票原件和復(fù)印件等相關(guān)的證明文件。

⑥每個(gè)月的收入證明。這個(gè)可以去打印銀行的流水賬目即可。⑦學(xué)歷證明的。

有的公積金貸款還需要提供**的學(xué)歷證明，本科就拿畢業(yè)證和學(xué)位證，大專(zhuān)就拿畢業(yè)證這樣的。但有的城市也是不需要提供這個(gè)的，具體還要看所在地的公積金管理中心。⑧ 公積金管理中心需要的其他材料。

每個(gè)地方的公積金貸款需要的可能會(huì)有所差異，可以打電話(huà)去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢(xún)一下具體需要哪些材料。2、在這些情況下，公積金貸款申請(qǐng)可能不會(huì)通過(guò)① 夫妻雙方的其中一人已經(jīng)用公積金貸款了，并且還有貸款金額和利息未償還，在這種情況下，兩個(gè)人是不能再次申請(qǐng)公積金貸款的。②買(mǎi)房的時(shí)候辦理了組合貸款，后來(lái)想轉(zhuǎn)為公積金貸款，這種情況下也是不行的。因?yàn)榻M合貸款是不能轉(zhuǎn)為公積金貸款的。

③公積金貸款申請(qǐng)人的征信存在問(wèn)題，有逾期未還款的記錄或者其他不良的記錄。如果自己以上都沒(méi)有問(wèn)題，那么就不用太擔(dān)心，只要該有的資料都準(zhǔn)備好了，也不存在信用方面的問(wèn)題，一般而言公積金貸款辦理不會(huì)太為難你的。

辦公積金貸款流程有哪些

現(xiàn)在大多數(shù)人購(gòu)房的時(shí)候都是選擇按揭貸款買(mǎi)房，但是貸款分為好幾種，其中公積金貸款的利息是最少的，但是很多人對(duì)公積金貸款的流程都非常的不熟悉，那么今天小編就為大家分享辦公積金貸款流程有哪些。一、辦公積金貸款流程有哪些1、首先要到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，填寫(xiě)三份公積金貸款申請(qǐng)審批表。

2、借款人以及配偶戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證原件以及三份復(fù)印件，單身人士需要提供民政局開(kāi)出的單身證明或者離婚證原件以及三份復(fù)印件。

3、 需要有合法有效的購(gòu)房合同原件三份，開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、商品房預(yù)售許可證、商品房銷(xiāo)售許可證、竣工驗(yàn)收合格證、大房證三份復(fù)印件。4、如果關(guān)系到抵押或者質(zhì)押擔(dān)保的話(huà)，還需要提供抵押物或者是質(zhì)押權(quán)力的證明文件原件以及三份復(fù)印件，同時(shí)要出具有處分權(quán)人同意抵押的書(shū)面證明原件三份。5、如果貸款需要擔(dān)保的，擔(dān)保人一定要出具同意擔(dān)保的書(shū)面證明原件三份，并且需要提供保證人出具的能力證明材料例如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明。資信等級(jí)證明等等三份復(fù)印件。

6、借款人已經(jīng)支付房屋總價(jià)款，規(guī)定比例以上的首付需要出具交款單、發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金繳款單等，原件以及三份復(fù)印件。7、以上所有文件都準(zhǔn)備齊全之后，帶上本人戶(hù)口本、身份證到當(dāng)?shù)毓e金管理中心進(jìn)行辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)有兩人或以上的一定要同時(shí)到場(chǎng)。

小編總結(jié)：以上就是今天小編為大家分享的文章辦公積金貸款流程有哪些，希望小編分享的文章可以幫助到大家。

公積金貸款辦理流程

公積金貸款的辦理如下：借款人前往貸款銀行提出貸款申請(qǐng)，并遞交相關(guān)資料;銀行受理申請(qǐng)后進(jìn)行審核，并將借款人的申請(qǐng)資料送至當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心;公積金管理中心審核通過(guò)通知經(jīng)辦銀行;簽訂貸款相關(guān)合同，同時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，將借款合同送至公積金管理中心復(fù)核;復(fù)核通過(guò)銀行按照要求發(fā)放貸款?！痉梢罁?jù)】《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。

職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保?！緶剀疤崾尽恳陨匣卮?，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

公積金貸款流程詳解

住房公積金貸款的辦理流程是：1、繳存住房公積金的職工要向住房公積金管理中心進(jìn)行申請(qǐng);2、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人，準(zhǔn)予貸款的，由受委托的銀行辦理貸款手續(xù);3、申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保?！痉梢罁?jù)】《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。【溫馨提示】以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。