杭州購房政策2023

杭州購房政策2023

杭州買房條件2022新規(guī)：
1、在杭州市限購范圍內(nèi)購買二手住房，落戶未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求;非杭州市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在市區(qū)限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿12個月。
2、符合條件的三孩家庭，在杭州市限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套;符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優(yōu)先搖號。

該新政策來源于2022年5月17日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展**小組辦公室改跡陪發(fā)布的《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

杭州購房資格及限購規(guī)定
1、無房家庭認定標(biāo)準(zhǔn)
(1)已婚家庭：
①曾經(jīng)有房，2018年4月4日之前已經(jīng)過戶的，屬于無房家庭。
②2018年后轉(zhuǎn)讓交易住房的，無房滿3年，屬于無房家庭。
(2)單身：30周歲以上+杭州無房的，屬于無房家庭。
(3)離核蠢異：離異滿3年+限購區(qū)3年無房，屬于無房家庭。

2022年杭州購房新政策

2022年杭州購房**政策：
1、落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房;
2、非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。
《商品房銷售管理辦法》
第八條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

第七條
商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;
（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
（四）已通過竣工驗收;
（五）**安置已經(jīng)落實
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;
（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

杭州購房政策

在杭州購房的人群很多，多少人擠破頭都想在杭州買房，但是杭州也是比較早實施了限購政策的地方，那么，2021年杭州購房政策是什么樣的?
1、杭州戶籍：本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區(qū)域內(nèi)限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);本市戶籍已婚居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房;戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房。

2、非杭州戶籍：非杭州戶籍非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或**保險(城鎮(zhèn)**保險)證明。

非本市戶籍居民家庭限購一套住房。

杭州購房貸款政策
2017年3月29日起，杭州調(diào)整住房公積金貸款政策和商業(yè)性住房信貸政策。一、在住房公積金貸款政策方面進一步嚴(yán)格公積金貸款認貸標(biāo)準(zhǔn)，在市區(qū)范圍內(nèi)，職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。二、在商業(yè)性住房貸款方面一是進一步調(diào)整信貸首付比例，在市區(qū)范圍內(nèi)，對于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，執(zhí)百科行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%。

二是要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格審核借款人還款能力，嚴(yán)格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業(yè)、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執(zhí)行。三是嚴(yán)格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴(yán)禁各類“加杠桿”金融產(chǎn)品用于購房首付款。
外地人在杭州買房落戶需要什么條件
1、需滿足高中以上文化程度，并提供相關(guān)學(xué)歷證書。

2、年齡在18周歲以上，具有完全的民事行為能力且無傳染疾病;需要提供杭州市市級以上醫(yī)院出具的無傳染疾病證明。
3、未成年子女隨遷戶口的，需符合****生育政策;提供其未成年子女常住戶口所在地的戶籍證明或戶口簿、身份證，另需要出具當(dāng)?shù)?*生育部門符合**生育政策的證明。如果未成年子女是獨生子女的，需出具《獨生子女證》。

4、申請人從來沒有被勞動教養(yǎng)過且沒有追究過刑事責(zé)任;需要提供常住戶口所在地公安機關(guān)出具的無違法犯罪證明。
5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來源。
6、在杭州購房落戶申報條件中，明文規(guī)定要滿足這一條：購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

7、房管部門審核批準(zhǔn)的《外地人在杭購買住宅確認表》。
8、落戶申請報告以及《房屋所有權(quán)證》。

外地人杭州購房政策有哪些

【算一算你家裝修要花多少錢】對很多在外打拼的人來說，都不太喜歡在老家買房，因為平時居住的時間比較少，但如果要在打拼地購房，需要滿足的條件很多，比如杭州，這個風(fēng)景宜人的城市，外地務(wù)工人員必須滿足條件才可獲得購房資格。那么，外地人杭州購房政策有哪些？杭州入戶有什么政策規(guī)定？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、外地人杭州購房政策社保：購房者要能提供三年內(nèi)，連續(xù)2年及以上繳交社保的證明文件;套數(shù)：購房者在本市沒有住房，可購買1套住房，若在本市已有住房的家庭，暫停出售;首付比例：無房且無貸款記錄可按首套房執(zhí)行，但如果外地有房或有房貸記錄，則需要按二套房執(zhí)行。

二、杭州入戶有什么政策規(guī)定1、人才落戶申請杭州人才落戶，要求申請人必須要有全日制大專及以上學(xué)歷，如果普高畢業(yè)證書上的專業(yè)是緊缺專業(yè)，也可以申請，此外，除了學(xué)歷之外，對申請人還有年齡的要求，全日制大專的年齡不能超過35周歲，全日制本科及以上學(xué)歷，年齡不能超過45周歲，其他具有中級、高級職稱的年齡不能超過45周歲、50周歲。2、投靠落戶按照規(guī)定，只要家庭成員中，有一個人是杭州戶籍，既可以認定要杭州戶籍家庭，因此可以直接找個本地人結(jié)婚，然后辦理戶口遷入即可，包括父母都可以一起遷入，如果沒有這方面的關(guān)系，也可以通過積累積分，然后獲取積分落戶的資格，只是選擇這種方式的人很多，即便分?jǐn)?shù)達標(biāo)，可能也需要排很久的隊才能選上。編輯總結(jié)：以上關(guān)于外地人杭州購房政策，以及杭州入戶的政策規(guī)定就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。