買房貸款利率一般是多少

買房貸款利率一般是多少

貸款買房有兩種貸款方式，分別是商業(yè)貸款和個(gè)人公積金貸款，利率如下所示：
1、商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月(含6個(gè)月)，年利率：4.35%;6個(gè)月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;
2、個(gè)人公積金貸款基準(zhǔn)利率：五年以下包括五年的中短期貸款基準(zhǔn)利率是2.75%;五年以上的長(zhǎng)期貸款的基準(zhǔn)利率就是3.25%。但是貸款利率還要根據(jù)貸款人申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合評(píng)定。

貸款買房的流程
1、了解征信情況
首先想要貸款買房，購(gòu)房者就要先去查一下自己的個(gè)人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準(zhǔn)備買時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動(dòng)的境地。

2、了解銀行
在申請(qǐng)貸款前購(gòu)房者可以先去銀行咨詢一下，問(wèn)問(wèn)貸款申請(qǐng)的條件、利率、批復(fù)時(shí)間、放款時(shí)間等都是多少，然后進(jìn)行比較，選出一個(gè)劃算的銀行。

房貸利息一般是多少

大家在向銀行申請(qǐng)住房貸款后，通常都需要還一筆不小的利息，大家都比較關(guān)心還房貸需要支付多少利息?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下房貸利息一般是多少?！舅阋凰隳慵已b修要花多少錢】1、 房貸的利息通常和銀行貸款的利率息息相關(guān)。

根據(jù)**的相關(guān)規(guī)定，我們貸款期限為1年以內(nèi)，其貸款利率為4.35%;如果我們的貸款期限是1-5年，那么房貸的利率為4.75%;如果我們貸款的期限是5年以上，其利率為4.9%。

大家也可以選擇公積金貸款買房，其利率通常會(huì)比商業(yè)貸款的利率低。公積金貸款期限為5年以下，其利率為2.75%;貸款期限為5年以上，其利率為3.25%。2、 通常銀行的房貸利率會(huì)根據(jù)基本利率進(jìn)行上調(diào)或者下浮。因?yàn)槭艿?018年樓市調(diào)控政策的影響，目前各地銀行的房貸利率均出現(xiàn)了上調(diào)的情況。

根據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2018年8月全國(guó)首套房的平均利率達(dá)到了5.69%，其中上海首套的平均利率為5.16%，廈門的首套房平均利率為5.39%，北京首套房的平均利率為5.47%。廣州的平均利率為5.55%等等。3、 根據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)多數(shù)銀行利率上浮15-20%。

其中128家銀行利率上浮了20%，28家銀行利率上浮30%。農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、建設(shè)銀行首套房利率上浮了15%，二套房利率上浮了20%。工商銀行、郵政銀行首套房、二套房的利率上浮了20%。

4、目前房貸主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率或者是總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。如果我們貸款100萬(wàn)元，貸款期限是20年，利率為5.47%，選擇等額本息的還款方式，那么我們需要還款的利息為646865.60元。等額本金的還款利息為549278.73元。

小編總結(jié)：關(guān)于房貸利息一般是多少，小編就介紹這里了，希望通過(guò)閱讀本文之后，能夠給大家提供參考。大家也可請(qǐng)貸款銀行工作人員幫我們計(jì)算房貸的利息是多少。

房貸利率是多少?

銀行房貸利率如下：1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）的貸款利率為4.35%。2、中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.90%。

3、公積金貸款利率：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為3.25%。

擴(kuò)展資料：房貸利率怎么算1、根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。2、等額本息計(jì)算公式。計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。3、等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金+每月本息4、每月本金=本金/還款月數(shù)5、每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率6、計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

7、需要注意的是：各地城市公積金貸款**額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看。8、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。

現(xiàn)在房貸利率是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】現(xiàn)在由于房?jī)r(jià)過(guò)高很多普通人對(duì)于購(gòu)房都有很大的壓力，所以很多人會(huì)選擇按揭貸款買房，但是貸款買房的話需要按月向貸款的銀行償還本金加利息，那么現(xiàn)在房貸的利率是多少呢?下面和小編一起去看看吧。一、現(xiàn)在房貸利率是多少1、10年固定利率貸款：現(xiàn)行基準(zhǔn)利率為8.613%;現(xiàn)行優(yōu)惠利率為6.930%;調(diào)整前基準(zhǔn)利率為7.953%;調(diào)整前優(yōu)惠利率為7.099%。

2、20年固定利率貸款：現(xiàn)行基準(zhǔn)利率為8.811%;現(xiàn)行優(yōu)惠利率為7.580%;調(diào)整前基準(zhǔn)利率為8.121%;調(diào)整前優(yōu)惠利率為7.246%。

3、5年浮動(dòng)利率貸款：現(xiàn)行基準(zhǔn)利率為5.760%;現(xiàn)行優(yōu)惠利率為4.032%;調(diào)整前基準(zhǔn)利率為5.918%;調(diào)整前優(yōu)惠利率為4.204%。4、30年浮動(dòng)利率貸款：現(xiàn)行基準(zhǔn)利率為5.940%;現(xiàn)行優(yōu)惠利率為4.158%;調(diào)整前基準(zhǔn)利率為6.098%;調(diào)整前優(yōu)惠利率為4.350%。5、固定期為3年的混合利率貸款：現(xiàn)行基準(zhǔn)利率為7.200%;現(xiàn)行優(yōu)惠利率為6.120%;調(diào)整前基準(zhǔn)利率為8.041%;調(diào)整前優(yōu)惠利率為7.069%。6、固定期為5年的混合利率貸款：現(xiàn)行基準(zhǔn)利率為7.290%;現(xiàn)行優(yōu)惠利率為6.660%;調(diào)整前基準(zhǔn)利率為8.121%;調(diào)整前優(yōu)惠利率為7.069%。

7、房貸被分為住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款、個(gè)人住房組合貸款這三種貸款方式。公積金貸款是需要有繳納住房公積金的人員才可進(jìn)行貸款;商業(yè)貸款就是個(gè)人進(jìn)行貸款，它的限制條件相對(duì)更多手續(xù)更為復(fù)雜，利率比公積金貸款高;組合貸款就是公積金貸款限額是10-29萬(wàn)元，如果超過(guò)公積金貸款部分可使用商業(yè)貸款。小編總結(jié)：以上就是今天小編為大家分享的文章現(xiàn)在房貸利率是多少，希望小編分享的文章可以幫助到大家，如需了解跟多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

現(xiàn)房貸利率是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】大家都知道現(xiàn)在人在買房的時(shí)候會(huì)選擇貸款方式，但是真正利率是多少，相信很多都不是很了解，所以在購(gòu)買前**去了解一下，這樣才知道它的大概范圍。下面小編就來(lái)給大家介紹一下現(xiàn)房貸利率是多少。

1、目前來(lái)說(shuō)公布貸款基準(zhǔn)年利率：比如說(shuō)像0-6個(gè)月(含6個(gè)月)，那么它的年利率：4.35%;如果是在6個(gè)月-1年(含1年)，那么它的年利率就是在4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;其實(shí)要知道像貸款利率這個(gè)也是要結(jié)合了您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等這些因素來(lái)進(jìn)行綜合的定價(jià)，同時(shí)這個(gè)也是要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

2、如果是公積金貸款利率它從2015年10月24日這個(gè)時(shí)候已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行了調(diào)整并實(shí)施的,比如說(shuō)五年以上公積金貸款利率就是在3.25%,如果是按照了月利率為3.25%/12,如果是在五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,可以說(shuō)這個(gè)全國(guó)都統(tǒng)一的。3、商業(yè)貸款:就是要從多方面來(lái)看，比如說(shuō)要從它的利率與用途，同時(shí)你還要了解它的貸款性質(zhì)，還有跟你貸款期限、政策這些方面都是有關(guān)系的。**規(guī)定基準(zhǔn)利率,這種也是要根據(jù)各個(gè)銀行的因素來(lái)進(jìn)行確定貸款利率差別,比如說(shuō)在基礎(chǔ)上上浮或下浮。4、現(xiàn)行基準(zhǔn)利率不能是從2012年7月6日這個(gè)時(shí)候進(jìn)行調(diào)整的，它也是根據(jù)它了種類種年利來(lái)定:①短期貸款六個(gè)月(含)5.6%;②六個(gè)月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

總結(jié)：關(guān)于現(xiàn)房貸利率是多少相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，以上也詳細(xì)介紹了它的利率，其實(shí)要知道影響的因素還是比較多，它是根據(jù)了你申請(qǐng)的條件來(lái)定。

住房按揭貸款利率是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】因?yàn)楝F(xiàn)在我國(guó)房?jī)r(jià)非常高普通家庭想要買房都無(wú)法進(jìn)行全額付款，所以大多數(shù)人買房的時(shí)候都會(huì)選擇按揭貸款，這樣可以減輕不少的壓力，按揭買房只需要按月償還本金及利息就可以了，那么住房按揭貸款利率是多少呢？一、住房按揭貸款利率是多少根據(jù)我國(guó)**銀行目前公布的按揭貸款利率：①0至6個(gè)月(包含6個(gè)月)貸款的年利率是4.35%。②6個(gè)月至1年(包含1年)貸款的年利率是4.35%。

③1年至3年(包含3年)貸款的年利率是4.75%。

④3年至5年(包含5年)貸款的年利率是4.75%。⑤5年至30年(包含30年)貸款的年利率是4.9百科%。⑥如果購(gòu)買的是首套房可以享受優(yōu)惠**可以達(dá)到基準(zhǔn)利率下浮30%。二、按揭貸款利率如何算按揭貸款利率的計(jì)算方式分為：等額本息法，把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期的每個(gè)月中。

等額本金還款，將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一次交易日到本次還款日之間的利息。1、等額本息法計(jì)算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)，月利率=年利率/12;總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。2、等額本金法計(jì)算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率;總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)。

小編總結(jié)：以上就是今天小編為大家分享的文章，住房按揭貸款利率是多少以及按揭貸款利率如何算，希望小編分享的文章可以幫助到大家。